第639章一切还好
人是有极限的,这句话说得不假。
很多人不理解,为什么现在那么多人喜欢可持续性的竭泽而渔?
稳扎稳打,一步步发展,共同创建一个良性的市场环境,将产业寿命从几十年延长到上百年,甚至几百年,看似每年挣得不多。
但这就好像吃水,每天少浪费一点,这口井甚至能养活几代人。
道理就是这个道理,大家也不是不明白。
但有句话叫做人本恶!
陈长青在这方面是最有发言权的,衣食住行,他掌握了其中之一,所以才有了百乐近千亿资产,而未来的百乐甚至会超过万亿的规模!
陈长青走的就是老路子,他的这种模式挣的钱不多,但却最稳妥。
说句难听的,香江房地产行业的四大巨头全都完蛋了,陈长青的百乐也没事,因为双方的经营模式不同。
同样是一块地皮,假设购买需要一个亿,建造适合居住的小区需要一个亿,成本就是两个亿。
想要挣钱就要卖出三个亿。
但陈长青没有这么做,而是拿出一部分建造学校,医院,购物广场等等这些,让原本一个亿的成本变成了两个亿,再加上购买地皮的成本,这就是三个亿的成本。
前者两亿是成本,三亿是赚钱,五亿是炒作。
而后者哪怕提升到十亿,也不会有人嫌贵,因为配套的设施也具有价值,同时因为环境会愈发珍贵,从而提升产品价值。
这也是市场上百乐的房子,为什么会被那么多人购买的原因。
不是因为有多好,而是因为保值,可以用来做投资。
如何将原本价值三亿的东西,成功变成五个亿,并且让无数人追捧。
这是一门学问。
市场就像一颗苹果树,有的人看苹果成熟,便不分三七二十一,直接将所有苹果摘下卖掉。
有的人则将苹果分级,甚至在苹果上留下喜庆的文字,原本一块钱一斤,现在变成了五块钱一个,无公害的纯绿色食品更是能销售出天价。
按理说陈长青这种才是最适合的,因为他实现了价值最大化。
但这只是站在第三视角的想法,而不是站在当事人的角度上思考。
香江不算,人口众多,永远不缺住房的人。
但在其他城市呢?
不是所有人都能拿出三亿成本,也不是所有人都有资格等这三亿回本,更不是所有人都能等到这五亿到账。
一亿买下地皮,一亿建造楼房,三亿卖出去。
两三年时间净赚一个亿,轻松又不累。
陈长青这边的模式,则至少要五六年才能回本,看似他赚了两个亿,但在同样的时间里,对方赚的只会更多,并且承担的风险也更小。
人生短短几十年,谁也不知道以后会发生什么。
不是所有人都有陈长青的底气,也不是所有人都能活几百年。
所以资本又被分为理想化的
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